Việc một căn hộ chung cư thương mại yêu cầu tài chính sẽ khoảng 2 tỷ trở lên. Bởi lẽ đó nhà ở xã hội Bảo Ngọc city trở nên được sự quan tâm đông đảo từ người mua nhà. Vậy để mua Nhà ở xã hội Bảo Ngọc city có khó không? thủ tục mua NOXH như thế nào ?. Qúy độc giả cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé.
Ba điều kiện cần để được mua nhà ở xã hội
Thứ nhất, theo điều 49, 50 và 51 luật nhà ở 2014, đối tượng có khó khăn về nhà ở gồm:
- Người chưa có nhà ở, phải đi thuê nhà, mượn nhà, ở nhờ nhà của người khác
- Người có nhà ở nhưng bị nhà nước thu hồi đối với các chung cư xuống cấp
- Người chưa được mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc chưa được mua nhà ở xã hội tại các dự án khác.
- Người có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở chật chội, diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 10m2/sàn/người.
Điều kiện thứ 2: về cư trú
Người mua phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố nơi có nhà ở xã hội. Người mua nhà ở xã hội Bảo Ngọc phải cư trú tại thủ đô Hà Nội
Trong trường hợp, người ngoại tỉnh thì phải có đăng ký tạm trú, có hợp đồng lao động thời hạn từ 1 năm và có xác nhận tham gia đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại nơi có nhà ở xã hội.
Điều kiện thứ 3: về thu nhập thấp
Theo quy định, người mua nhà phải là thu nhập thấp phải là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên ( sau khi trừ các khoản giảm trừ gia cảnh) theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
Hồ sơ và thủ tục mua nhà ở xã hội Bảo Ngọc như thế nào ?
1: MẪU ĐƠN ĐĂNG KÝ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI THEO MẪU SỐ 01.
Dowload Đơn đăng ký mua nhà dùng Mẫu số 01 (01 bản) > Tại đây <
2: MẪU GIẤY TỜ CHỨNG MINH THUỘC ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
+ TH1: Người có công với cách mạng thì Dowload Mẫu số 02 ; > Tại đây <
Giấy tờ chứng minh xác nhận về thực trạng nhà ở và chưa được hỗ trợ nhà ở của Nhà nước do UBND xã, phường nơi đăng ký hộ khẩu thường trú cấp
+ TH2: Người có nhà ở công vụ nhưng đã hoàn trả thì Dowload Mẫu số 04; >Tại đây<
Giấy tờ thuê nhà ở công vụ do cơ quan quản lý nhà ở công vụ cấp
+ TH3: Người có nhà ở thuộc diện bị giải tỏa khi nhà nước thu hồi đất thì Dowload Mẫu số 05; > Tại đây <
Bản sao có chứng thực văn bản thu hồi đất ở, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan có thẩm quyền (UBND cấp huyện)
+ Các đối tượng khác như: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; Cán bộ, công chức, viên chức thì Dowload Mẫu số 03 (đa phần khách hàng dùng mẫu này) > Tại đây <
Xác nhận về đối tượng do cơ quan nơi đang làm việc về đối tượng được mua nhà ở xã hội
3: MẪU GIẤY TỜ CHỨNG MINH VỀ THỰC TRẠNG NHÀ Ở
Người sổ hộ khẩu thủ đô Hà Nội: Xác nhận chưa có nhà ở tại UBND phường nơi đăng ký sổ hộ khẩu
Người hộ khẩu ngoại tỉnh: Xác nhận chưa có nhà ở tại UBND phường nơi đăng ký sổ tạm trú
4: MẪU GIẤY TỜ CHỨNG MINH VỀ ĐIỀU KIỆN CƯ TRÚ
Người sổ hộ khẩu Hà Nội: Bản sao công chứng sổ hộ khẩu
Người sổ hộ khẩu ngoại tỉnh cần công chứng Sổ tạm trú KT3 + giấy xác nhận đang tham gia Bảo hiểm xã hội do cơ quan BHXH cấp
Kể từ ngày ngày 01/7/2021 thì việc xác nhận tạm trú thực hiện theo quy định của Luật Cư trú
5: MẪU GIẤY TỜ CHỨNG MINH VỀ ĐIỀU KIỆN THU NHẬP
+ Nếu anh/ chị đang làm việc tự do hoặc đã nghỉ hưu thì Dowload Mẫu số 06 > Tại đây <
+ Nếu anh/ chị đang làm việc trong các cơ quan, doanh nghiệp thì Dowload Mẫu số 07 > Tại đây <
Xác nhận của cơ quan, đơn vị mà người đó đang làm việc về mức thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân
Ngoài ra còn cần có các giấy tờ :
- Căn cước công dân (mỗi thành viên 3 bản photo công chứng)
Nếu gia đình có con nhỏ dưới 15 tuổi thì dùng Giấy khai sinh - Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận độc thân/ Quyết định ly hôn (3 bản photo công chứng)
- Ảnh thành viên 3×4 (mỗi thành viên 3 ảnh, con dưới 15 tuổi không cần ảnh,)
( Các mẫu giấy tờ trên được lấy theo Phụ Lục I tại Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn thực hiện 1 số nội dung của nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. )
Mọi thông tin giải đáp về cách làm hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Bảo Ngọc city, quý anh chị khách hàng hãy để lại thông tin dưới chân trang web để được tư vấn miễn phí 24/7 nhé