Trong nhiều hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, nhiều chủ đầu tư thường gắn điều khoản thời gian bảo hành căn hộ chỉ khoảng 1-2 năm để để giảm thiểu chi phí bảo hành trong tương lai. Tuy nhiên, điều này hoàn toàn sai với quy định pháp luật. Sau đây Nhaoxahoibaongoccity.net chia sẻ tới quý anh chị.

Quy định thời hạn bảo hành nhà chung cư nhà ở xã hội Bảo Ngọc

Căn cứ điều 85 luật nhà ở 2014

Nhà ở được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn như sau:

Không ít hơn 60 tháng đối với nhà chung cư từ 9 tầng trở lên
Không ít hơn 36 tháng đối với nhà chung cư từ 4-8 tầng

Kết luận: Nhà chung cư Bảo Ngọc city được bảo hành 60 tháng kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng

Trách nhiệm bảo hành nhà chung cư Bảo Ngọc?

Tại Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định về việc bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán như sau:

– Bên bán – chủ đầu tư dự án NOXH Bảo Ngọc có trách nhiệm bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán cho bên mua. Trường hợp nhà, công trình xây dựng đang trong thời hạn bảo hành thì bên bán có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng thiết bị có trách nhiệm thực hiện việc bảo hành theo quy định của pháp luật về xây dựng.

– Việc bảo hành phải đảm bảo thời hạn bảo hành nhà, công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở; trường hợp đã hết thời hạn bảo hành thì do các bên thỏa thuận.

Những hạng mục được bảo hành trong căn hộ chung cư

Bảo hành căn hộ về phần kết cấu căn hộ

Đối với kết cấu chính của Căn Hộ Bảo Ngọc IEC Thạch Bàn gồm khung, dầm, cột, sàn, trần, mái, tường, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát và các thiết bị gắn liền với Căn Hộ như hệ thống cung cấp chất đốt, đường dây cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt; khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt Căn Hộ: 60 (sáu mươi) tháng kể từ ngày nghiệm thu Nhà Chung Cư để đưa vào sử dụng;

Bảo hành căn hộ đối với các thiết bị khác gắn với Căn Hộ :

Thời gian bảo hành được thực hiện theo thời gian bảo hành của nhà sản xuất/phân phối. Ví dụ phần sàn gỗ, phần thiết bị điện, thiết bị nước, bình nóng lạnh, bếp từ hút mùi, điều hòa, đèn dowlight.. thời hạn bảo hành từ 12-24 tháng.

Khi bàn giao Căn Hộ Nhà ở xã hội Bảo Ngọc cho Khách Hàng, Công Ty phải thông báo và cung cấp cho Khách Hàng 01 (một) bản sao biên bản nghiệm thu đưa công trình Nhà Chung Cư vào sử dụng theo quy định của pháp luật xây dựng để Hai Bên xác định thời điểm bảo hành nhà ở.

Những trường hợp nào không được thực hiện bảo hành Căn Hộ

Hư hỏng là hậu quả của sự hao mòn và khấu hao thông thường;
Hư hỏng do lỗi của Khách Hàng hoặc của bất kỳ người sử dụng hoặc của bên thứ ba nào khác gây ra;
Hư hỏng do Sự Kiện Bất Khả Kháng;
Hư hỏng phần hoàn thiện bên trong Căn Hộ do Khách Hàng tự thực hiện hoặc các thiết bị, bộ phận gắn liền với Căn Hộ do Khách Hàng tự lắp đặt, gắn vào Căn Hộ hoặc tự sửa chữa mà không được sự đồng ý của Công Ty;
Đã hết thời hạn bảo hành theo quy định

Sau thời hạn bảo hành việc sửa chữa các hư hỏng của Căn Hộ thuộc trách nhiệm của Khách Hàng. Việc bảo trì Phần Sở Hữu Chung trong Nhà Chung Cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở

NỘI DUNG LIÊN QUAN

Trên đây là chia sẻ của Nhaoxahoibaongoccity.net về vấn đề bảo hành căn hộ. Hi vọng bài viết sẽ mang lại giá trị cho bạn đọc

Tin Tức

Quy định về bảo hành chung cư nhà ở xã hội