“Lượng tồn kho bất động sản năm 2026 giảm mạnh so với năm 2025 nguyên nhân một phần do nguồn cung bất động sản hầu hết các phân khúc của thị trường Hà Nội đều hạn chế. Nhìn chung, các phân khúc như căn hộ giá rẻ, nhà ở xã hội, căn hộ trung cấp, nhà ở mặt đất đều được hấp thụ tốt và tính thanh khoản cao, hầu như không có tồn kho. Lượng tồn kho bất động sản chủ yếu tập trung vào phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng’, Bộ Xây dựng cho biết.
1. Nhà Ở Xã Hội CT Cổ Linh Long Biên
Nhà ở xã hội CT Cổ Linh đang trở thành tâm điểm quan tâm của nhiều khách hàng có nhu cầu tìm kiếm một nơi an cư hiện đại tại khu vực phía Đông Thủ đô. Với lợi thế nằm tại quận Long Biên, khu vực sở hữu hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ cùng tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, NOXH Cổ Linh được đánh giá là lựa chọn phù hợp dành cho các gia đình trẻ, cán bộ công chức và người lao động mong muốn sở hữu căn hộ với mức tài chính hợp lý.
Tổng Quan Nhà Ở Xã Hội CT Cổ Linh
Dự án Nhà ở xã hội CT1 Cổ Linh được quy hoạch theo định hướng phát triển bền vững, chú trọng đến chất lượng cuộc sống và xây dựng cộng đồng cư dân văn minh.
Tên dự án: Nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc ô quy hoạch CT1, dự án hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất phường Long Biên, Hà Nội.
Vị trí: Mặt đường Cổ Linh, đối diện ngõ 17 Cổ Linh, Long Biên, Hà Nội.
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh và Công ty CP Đầu tư Cổ Linh (COLINH).
Quy mô: Diện tích khu đất: Khoảng 4,9 ha.
Số lượng sản phẩm: Dự kiến 298 căn hộ nhà ở xã hội.
Diện tích dự kiến: 45m² – 50m² – 55m² – 60m² – 65m² – 70m²
Tiến độ theo kế hoạch: Hoàn thành vào khoảng năm 2029.
AN BÌNH SKYLAKE
An Bình Skylake – Nhà ở xã hội HH5 Bồ Đề Long Biên được phát triển theo định hướng nhà ở xã hội hiện đại, với quy hoạch đồng bộ và các chỉ tiêu kỹ thuật rõ ràng. Không chỉ đáp ứng nhu cầu ở chỗ ở, dự án còn hướng đến việc tạo dựng một môi trường sống ổn định, đầu dài cho cộng đồng cư dân.
Hà Nội giao hơn 1,17 ha đất tại phường Bồ Đề cho Công ty TNHH Bất động sản An Bình Phát Holdings triển khai Dự án Nhà ở xã hội HH5 Bồ Đề Long Biên, quy mô khoảng 450 căn hộ, tổng vốn đầu tư 812 tỷ đồng.
Tổng Quan Dự án An Bình Skylake HH5 Bồ Đề
NHÀ Ở XÃ HỘI VĂN PHÒNG CHỦ TỊCH NƯỚC
Dự án nhà ở xã hội để bán cho cán bộ, công chức, người lao động thuộc Văn phòng Chủ tịch nước và các đối tượng khác. Dự án có tổng vốn đầu tư 1.087,186 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 7.751 m2, địa điểm xây dựng tại đường Hồng Tiến, phường Ngọc Thuỵ, quận Long Biên.
Trong đó, Dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội Văn phòng chủ tịch nước Gồm 2 toà cao 22 tầng, 1 tầng tum kỹ thuật, 2 tầng hầm trên diện tích khoảng 3.100,3 m2; hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trên diện tích khoảng 4.650,7 m2, gồm đường nội bộ, vườn cảnh quan, sân chơi nhà trẻ, khu vực đỗ xe… Tổng số căn hộ là 452 căn, quy mô dân số khoảng 1.400 người.
TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI VĂN PHÒNG CHỦ TỊCH NƯỚC
Dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ người lao động, công chức tại Văn phòng chủ tịch nước được đầu tư đồng bộ về tiện ích đầy đủ nhất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
- Tên dự án: Nhà ở xã hội Văn phòng Chủ tịch nước
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tập đoàn TPG
- Vốn đầu tư: 1.087,19 tỷ đồng
- Vị trí: lô đất HH4, ô quy hoạch A4 Quy hoạch phân khu đô thị N10, phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, TP Hà Nội
- Quy mô diện tích: 7.751m2
- Tổng diện tích sàn: 44.114m2
- Số lượng: 452 căn hộ
- Triển khai: 6/2026
Quy mô Xây nhà ở xã hội phường Ngọc Thuỵ, đường Hồng Tiến Đề, rộng 7.751m2, diện tích sàn là 44.114m2, dự kiến sẽ thi công vào năm 2026.
4. RICE CITY TỐ HỮU
Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu là dự án tiếp theo của công ty BIC Việt Nam, tọa lạc nằm ngay mặt đường Tố Hữu ( bên cạnh tòa Ecolife Tố Hữu ). Với vị trí đẹp, giá hợp lý, tiện ích đầy đủ và chất lượng, dự án nhà ở xã hội nhận được sự quan tâm rất lớn từ khách hàng.
| TÊN DỰ ÁN | RICE CITY TỐ HỮU |
| CHỦ ĐẦU TƯ | Công ty Cổ phần BIC Việt Nam |
| VỊ TRÍ | Đường Tố Hữu, ô đất thuộc P. Mễ Trì và Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| ĐƠN VỊ THIẾT KẾ | Công ty CP tư vấn quản lý và xây dựng Việt Nam (VINATASCO) |
| ĐƠN VỊ THI CÔNG | Công ty Cổ phần BIC Việt Nam |
| DIỆN TÍCH DỰ ÁN | 6.616 m2 |
| DIỆN TÍCH XÂY DỰNG | 5.016 m2 |
| DIỆN TÍCH CÂY XANH | 1.600 m2 |
| QUY MÔ | 2 tòa chung cư cao 21 tầng ( 1 tòa NOXH, 1 tòa TM ) & 25 căn liền kề |
| DIỆN TÍCH CĂN HỘ | Đang cập nhật |
| HÌNH THỨC SỞ HỮU | Sổ hồng lâu dài |
| BÀN GIAO | Dự kiến quý IV / 2022 |
5. NHS TRUNG VĂN
Nhà ở xã hội NHS Trung Văn sở hữu vị trí trung tâm quận Nam Từ Liêm, nằm ngay mặt đường Trung Văn – Tố Hữu. Đây là dự án tâm điểm phía Tây thủ đô, đón nhận được sự quan tâm rất lớn từ khách hàng.
| TÊN THƯƠNG MẠI | NHS TRUNG VĂN |
| CHỦ ĐẦU TƯ | Liên Danh: Công ty CP ĐTXD NHS và Công ty CP ĐTXD số 4 |
| VỊ TRÍ TÒA NHÀ | Ô đất HH – 02A Đông Nam – Tố Hữu , P. Trung Văn , Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| DIỆN TÍCH QUY HOẠCH 1/500 | 2,726,1 m2 |
| MẬT ĐỘ XÂY DỰNG KHOẢNG | 46,2 % |
| QUY MÔ TÒA NHÀ | 32 tầng nổi & 2 tầng hầm |
| THIẾT KẾ KIẾN TRÚC | 11 căn / sàn / 3 thang máy |
| DIỆN TÍCH CĂN | 69,8 m2 – 88,8 m2 từ 2 phòng ngủ -3 phòng ngủ |
| HÌNH THỨC SỞ HỮU | Sổ hồng lâu dài |
6. NHÀ Ở XÃ HỘI THƯỢNG THANH
Nhà ở xã hội Thượng Thanh gồm Rice city và Him Lam Thượng Thanh tọa lạc tại phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, Long Biên. Cách trung tâm phố cổ, Hồ Gươm chỉ 4km, dự án triển khai tới đây sẽ cung cấp 800 căn hộ và là một chốn an cư lý tưởng dành cho khách hàng.
| TÊN DỰ ÁN | NHÀ Ở XÃ HỘI THƯỢNG THANH |
| CHỦ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG | Công ty Cổ phần BIC Việt Nam và Công ty CP Him Lam Thủ Đô |
| VỊ TRÍ CÔNG TRÌNH | Lô đất A1-05, phố Gia Quất, Phường Thượng Thanh, Q. Long Biên, Hà Nội |
| ĐƠN VỊ NHÀ THẦU THIẾT KẾ | CTCP Tư vấn Lập Phương ( Cubic ) |
| ĐƠN VỊ NHÀ THẦU THI CÔNG | Công ty Cổ phần BIC Việt Nam |
| DIỆN TÍCH DỰ ÁN | 10.000 m2 |
| QUY MÔ | 3 tòa chung cư CT1 – CT2 – CT3 và 44 căn liền kề |
| TÒA CT1 | Chủ đầu tư BIC Việt Nam – RICE CITY THƯỢNG THANH |
| TÒA CT2, CT3 | Chủ đầu tư Công ty CP Him Lam Thủ Đô – HIM LAM THƯỢNG THANH |
| THIẾT KẾ TÒA THÁP | Tầng 1-2: TTTM. Tầng 3 -22: Căn hộ chung cư |
| DIỆN TÍCH ĐA DẠNG | • Căn 1 phòng ngủ – 1 WC: 38m2
• Căn 2 phòng ngủ – 1 WC: 42m2 – 54m2 • Căn 2 phòng ngủ – 2 WC: 62m2- 66,8m2 – 68,6m2 – 69,1m2 – 69,9m2 |
| NGÂN HÀNG BẢO LÃNH TÍN DỤNG | BIDV |
| BÀN GIAO | Dự kiến quý 2 / 2024. Khởi công dự kiến quý 3 năm 2022 |
7.RICE CITY THẠCH BÀN
| TÊN PHÁP LÝ | NHÀ Ở XÃ HỘI RICE CITY THẠCH BÀN |
| CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN | Công ty Cổ phần BIC Việt Nam |
| VỊ TRÍ TÒA NHÀ | Ô đất CT8, CT9 khu nhà ở thương mại phường Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội |
| ĐƠN VỊ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC | Công ty CP tư vấn quản lý và xây dựng Việt Nam (VINATASCO) |
| ĐƠN VỊ TỔNG THẦU THI CÔNG | Công ty Cổ phần BIC Việt Nam |
| DIỆN TÍCH PHÊ DUYỆT | 19.500 m2 |
| DIỆN TÍCH XÂY DỰNG TÒA NHÀ | 7.950 m2 |
| QUY MÔ TÒA THÁP | • 2 tòa chung cư cao 12 tầng: CT8 và CT9 • Tòa CT8 có 352 căn hộ, quy mô 712 người • Tòa CT9 có 462 căn hộ, quy mô 996 người |
| DIỆN TÍCH CĂN HỘ | Đang cập nhật |
| HÌNH THỨC SỞ HỮU | Sổ hồng lâu dài |
| XÂY DỰNG KHỞI CÔNG | Dự kiến quý IV / 2020 |
| BÀN GIAO HOÀN THIỆN DỰ KIẾN | Dự kiến quý IV / 2022 |
8.IEC BẢO NGỌC CITY THẠCH BÀN
| TÊN DỰ ÁN | IEC BẢO NGỌC CITY |
| CHỦ ĐẦU TƯ (CẬP NHẬT ) | IEC – CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ CƠ ĐIỆN |
| VỊ TRÍ LÔ ĐẤT | Phường Thạch Bàn, quận Long Biên, TP. Hà Nội |
| DIỆN TÍCH PHÊ DUYỆT | 8.600 m2 |
| QUY MÔ TÒA THÁP | Toà nhà cao 25 tầng và 03 tầng hầm |
| TỔNG CĂN | 806 căn hộ |
| DIỆN TÍCH CĂN ĐA DẠNG | Căn 2PN: 61m2(1VS) –695m2(2VS)
Căn 3PN: 77m2 – 88m2- 102 m2 -112 m2 |
| THỜI GIAN NHẬN HỒ SƠ | Dự kiến IV/2022 |
| HÌNH THỨC SỞ HỮU | Sổ hồng lâu dài |
Những dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp mở bán năm 2026 trên đây có giá bán dao động từ 16 – 19 triệu đồng/m2 tuỳ thuộc từng vị trí, công năng và tiện ích đi kèm, phù hợp với điều kiện tài chính đại đa số khách hàng là vợ chồng trẻ, gia đình có thu nhập trung bình.
>>Xem thêm: Quy trình thủ tục mua nhà ở xã hội Bảo Ngọc